Precisando de dinheiro, né? Todos estamos. É por isto que a primeira ideia que nos vem à mente é nos desfazermos do patrimônio que possuímos para fazer jus às despesas diárias obrigatórias, como água e luz por exemplo, e pagarmos dívidas bancárias que não esperam. Só assim para mantermos o bom nome e o crédito intactos.
Mas, sem dúvida, não é boa hora (comercialmente) para vender qualquer coisa, muito menos lotes. Ao contrário, é hora de compra-los, porque o mercado não está aquecido e os preços estão bastante baixos e convidativos. Só venda imóvel nesta época de crise econômica e pandemia se for absolutamente necessário para a saúde de suas finanças – este é o mais importante conselho que podemos te dar se sua ideia atual é vender um lote para equilibrar sua “balança comercial” doméstica.
Bom. Vamos supor que não tem jeito mesmo. Que o negócio é vender. Se a questão é de urgência financeira, venda à vista. Nada de prazo. Se prazo resolvesse, você não precisaria vender, não é mesmo? Esforce-se por uma boa negociação que aproxime o valor da venda que você irá receber ao preço real de mercado da época em que adquiriu o lote, muito embora isto possa ser bastante difícil quando a defasagem entre um e outro valor, o da época da compra e o da época da revenda, sejam muito díspares por conta de algum revés econômico que tenha desvalorizado o imóvel.
Se for receber algum bem em pagamento, atente para o fato de que deve ser facilmente convertido em dinheiro. Se você vende um lote rentável e aceita como parte do pagamento um imóvel de difícil vendagem, estará trocando de problemas, e não os solucionando. Se for aceitar um veículo como parte do pagamento, por exemplo, confira se está entrando pelo valor da tabela FIPE e tenha em mente que provavelmente não irá conseguir vende-lo por este valor em tempos de vacas magras.
Em síntese, não é hora de vender imóveis. Mas, se for fazê-lo, atente para estes cuidados e, brevemente, tão logo escape do aperto, adquira o quanto antes um outro imóvel. Rejuvenesça seus sonhos!