Falou em condomínio, falou em área comum. Quando você compra um apartamento em um prédio, ou uma casa ou lote em um condomínio fechado, você está comprando não somente uma unidade, mas uma fração “indivisa” de um todo (não dividido) que pode ser usufruído por você e pelos demais vizinhos e moradores do condomínio. Vamos …
Uma tendência nas modernas construções, tanto de casas como de apartamentos, é a criação de suítes em todos os quartos do imóvel, ou ao menos na imensa maioria deles. Mesmo em quitinetes, o banheiro é sempre contíguo ao quarto, até pelo espaço reduzido deste tido de habitação. Como dito, é tendência: quarto moderno é suíte, …
Você sabe como avaliar se o seu imóvel se valorizou? Isto ocorre quando seu valor sobe mais que a inflação no mesmo período, medida pelo IGPM, mas também é importante verificar se o bem se valorizou mais que outros investimentos no mesmo espaço de tempo.Tomemos como exemplo um apartamento comprado por 400 mil reais em …
Lotes “enrolados” na justiça geralmente são mais baratos e há gente que vive em busca deles em editais e diários oficiais, além de seguir leiloeiros oficiais pela internet buscando o melhor negócio. Os lotes que estão na justiça dependem de decisão do juiz para que sejam transferidos para o nome do adquirente. Pode ser …
Lotes de inventário e lotes penhorados– é seguro comprar? Leia mais »
Adquirir um lote é um investimento seguro e que sempre tem boa valorização – mesmo em tempos de crise econômica. Isso ocorre porque quando falta dinheiro as pessoas tendem a investir somente naquilo que é mais seguro. Dólar, euro e ouro sobem assim… e imóveis também! Uma moeda que nunca perde valor.Mas vamos lá. Você …
Curto e grosso: quase nunca é. Os leilões de imóveis no Brasil acontecem porque o anterior morador não pagou suas dívidas e teve seu contrato de financiamento imobiliário (hipoteca) rescindido pelo Banco ou porque tinha dívidas e seu patrimônio foi penhorado pelo juiz, incluindo-se o imóvel que vai a leilão. Portanto, por trás do …
Claro que, observadas restrições inerentes ao “novo normal”, da qual já falamos neste blog, nunca esteve tão bom comprar imóveis como agora. A retração do mercado provocou nos Bancos uma agressividade nas propostas de juros de financiamento habitacional que realmente agrada a servidores públicos e outros profissionais com renda comprovável: Selic mais dois porcento …
Pandemia e crise: momento ideal para negócios imobiliários? Leia mais »
O distanciamento social ocasionado pela pandemia provocou uma necessidade de isolamento das pessoas em casa, de acolhimento e de lazer e diversão dentro do próprio lar. Nunca antes foi tão necessário o aconchego da casa (ou apartamento) em tempos de Covid-19.Isto porque a pandemia causou uma novidade na ocupação dos espaços físicos ao redor das …
Precisando de dinheiro, né? Todos estamos. É por isto que a primeira ideia que nos vem à mente é nos desfazermos do patrimônio que possuímos para fazer jus às despesas diárias obrigatórias, como água e luz por exemplo, e pagarmos dívidas bancárias que não esperam. Só assim para mantermos o bom nome e o crédito …
Se você possui uma expectativa de ganhos, é assalariado, presume manter seu emprego intacto durante toda a vigência do contrato de compra e venda imobiliário, então comprar lote à prazo e à crédito é um excelente negócio! Isto porque os juros imobiliários são sempre e geralmente os menores do mercado e há muitas construtoras, …
